驗樓清單(dān) 2024｜新樓驗收注意事項＋收樓程序(xù)懶人包

置業(yè)是人生(shēng)大事，在正式搬入新居前(qián)，收樓是其中一個(gè)重要的環節，畢竟在(zài)收樓(lóu)後，單(dān)位內的所有責任(rèn)都將(jiāng)會(huì)由業(yè)主(zhǔ)自己(jǐ)承擔，如果在正式入(rù)伙後才發現單位有問題，就已經與(yǔ)發展商無關(guān)，需要由業主自(zì)行處理或維修。因此在收樓前(qián)做好準備，收樓時仔細檢查單位內的每一個角落，有助業主保障好自己的權益。

驗樓時(shí)要注意的事(shì)項

在驗樓(lóu)前準備好所(suǒ)有需要的工(gōng)具(jù)，並且知道自己在驗樓、收樓時要檢查哪些細節，有助業主更好地檢查(chá)單位(wèi)的(de)狀況。

驗樓前要準(zhǔn)備好的工具(jù)清單

在到購買的單位實地驗樓前(qián)，業主要先準備好以下在驗樓的過程(chéng)中會用到的物品(pǐn)：

工具 / 用(yòng)途

驗樓表格(gé)

驗樓表格是一(yī)種在驗樓時，讓業主(zhǔ)可以簡單地(dì)記(jì)錄單位有何缺陷、或(huò)需要(yào)改善的細(xì)節的表格；驗樓表(biǎo)格一般可(kě)以向(xiàng)發展商索取，業主亦可以在網上下載。

電筒

驗樓時可以利用電筒，照(zhào)亮暗角(jiǎo)或高處等，難(nán)以一眼檢查的地方。

捲尺

捲尺可用於準確量(liáng)度傢(jiā)俱、地板等不同地方(fāng)的(de)單位尺寸(cùn)。

水管鉗

用於檢查裝修後水(shuǐ)管是否已(yǐ)經(jīng)妥善安裝，會不會有漏水的問題。

螺絲批

用於檢查螺(luó)絲(sī)有沒有鬆(sōng)脫問題(tí)，如有(yǒu)發現可以及時扭緊螺絲。

其他工(gōng)具（水平儀(yí)、傾斜(xié)儀(yí)等）

水平儀、傾斜儀等工具可用於檢查單位中的傢俱、裝(zhuāng)潢會否出現水平或(huò)垂直問題。

驗樓時要(yào)檢(jiǎn)查的細節

以下(xià)部位是在(zài)裝修時(shí)最容易出(chū)問題的部位，因(yīn)此業主在驗樓時，要仔(zǎi)細檢查單位中的的這些部分(fēn)，如有問題就需(xū)要及時(shí)處理：

．地板、牆(qiáng)身(shēn)、天花板：地板(bǎn)、牆身、天花板在裝嵌、修整時可能(néng)會因為各(gè)種原因，而出現不平整、有裂痕、凹凸、滲水等(děng)問題，如單位(wèi)來有這些問題(tí)，除了令單位變得不美(měi)觀，正式入住後(hòu)更有可能(néng)會有危險，因(yīn)此驗樓時(shí)如有(yǒu)發現，必須盡快處理維修。

．門、窗：驗樓(lóu)時嘗試打開、關上門及窗(chuāng)，測試門窗開關是否自如、鉸位轉(zhuǎn)動是否順暢(chàng)、以及關上時是否完全密封，以免出現滲水問題。

．水管、電線：驗樓時需檢查水管及電線，留意運作是否(fǒu)正常(cháng)，會否有漏水、短路的情況。

．櫃：檢(jiǎn)查(chá)地台櫃、浴(yù)室櫃、廚房櫃等櫃的(de)裝(zhuāng)設(shè)是否正(zhèng)常，會不會(huì)有損(sǔn)壞(huài)或櫃門(mén)是(shì)否可以如常開關。

收樓程序(xù)

在單位的驗(yàn)樓、維(wéi)修工作完(wán)成(chéng)後，業主即可安排完成收樓程序。以下是一般的收樓程序：

1. 與(yǔ)律(lǜ)師聯絡，安排收樓的詳細日期及時間，業主在(zài)收樓前，應該先確認所有購置物業(yè)所需(xū)的費用已全部繳清；

2. 在收樓當日(rì)，攜(xié)帶(dài)所有文(wén)件，如身份證、收(shōu)樓(lóu)通知書、樓契等，前往(wǎng)發展商指定的地點完成收樓程序；

3. 在發展商陪同下，一同到(dào)單位檢查單位的狀況，是否與驗(yàn)樓報(bào)告記(jì)錄的缺陷一樣；

4. 最(zuì)後在於發展商一同確認單(dān)位沒有其他問題後，簽(qiān)署收(shōu)樓文件，即可完成整個收樓程序(xù)。

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